Как купить дом - Земельный участок в России

Покупка дома или земельного участка-хорошая альтернатива покупке квартиры. Ниже мы рассмотрим российский рынок жилья и земли, проверим юридические аспекты и поделимся другими полезными советами.

Правильный выбор земельного участка

Российский рынок жилья и земли может похвастаться тысячами отличных предложений, и важно сделать правильный выбор. Убедитесь, что тип земли соответствует вашим потребностям:

• Сельскохозяйственные угодья могут использоваться только для ведения сельского хозяйства. Жилые здания не допускаются. Иностранным гражданам не разрешается владеть сельскохозяйственными угодьями, но они могут арендовать их на длительный срок.

• Жилые земли позволяют строить частные дома и гаражи, а также выращивать сад. Иностранным гражданам разрешается приобретать жилые земельные участки, за исключением тех, которые расположены вблизи государственной границы.

Есть еще несколько вещей, которые необходимо проверить: границы участка на карте должны совпадать с тем, что продавец показал на местности; если какие-либо линии электропередач пересекают участок, его использование может быть ограничено; если участок находится рядом с рекой или озером, его владелец должен обеспечить свободный доступ общественности к берегу и т.д.

Вы всегда можете проверить размер, статус и границы земельного участка на Общедоступной кадастровой карте, выполнив поиск по кадастровому номеру или адресу земельного участка.

Закон о русской усадьбе

С 2016 года все граждане России имеют право бесплатно получить земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке России. Эта инициатива привлекла несколько тысяч российских переселенцев и потенциальных иммигрантов из-за рубежа. К сожалению, на данный момент большинство иммигрантов не имеют права участвовать в этой программе, за исключением тех, кто иммигрирует в качестве носителей русского языка. Однако земля в России не очень дорогая, и хотя большинство иностранцев не могут получить бесплатный земельный участок, они могут легко и недорого купить его.

Выбор правильного дома

Начиная с 1990 - х годов в России наблюдается бум частного жилья. Были построены миллионы кирпичных, деревянных и каркасных загородных домов в традиционном русском, финском, швейцарском и немецком стилях. При покупке дома важно обратить внимание на следующее:

• Дом должен быть зарегистрирован в местных органах власти. В противном случае официально проживать там будет невозможно.

• Дом должен соответствовать строительным стандартам. Например, частный дом не должен быть выше 20 м или иметь более 3 этажей; его нельзя строить по водопроводным и газовым трубам, слишком близко к другим зданиям и т. Д.

• Дом должен быть официально подключен к линиям электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения. Еще один полезный совет: во многих современных домах есть система электрического отопления, но зимой это будет довольно дорого. Газовое отопление-лучшее решение.

Проверка затрат

Лучший сайт для проверки реальной стоимости дома или земельного участка в России и поиска всех актуальных предложений-это Avito.ru. Вы можете фильтровать предложения по цене, размеру участка, местоположению и т.д. В среднем цены на стандартный жилой земельный участок варьируются от 2000 до 20 000 долларов в зависимости от его местоположения. Современный дом вместе с участком может стоить от 40 000 до 200 000 долларов.

Юридические процедуры

Процедура покупки земли и дома в России аналогична покупке квартиры. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Федеральной кадастровой службе. Это можно сделать в любом центре государственных услуг (по-русски называется МФЦ). Если владельцу меньше 18 лет и в некоторых других случаях договор должен быть заверен нотариусом. Также очень важно перепроверить в государственном реестре права собственности продавца.

Покупка дома или земельного участка - это всегда очень важная сделка с сотнями деталей. Наша команда будет рада оказать Вам юридическую поддержку, проанализировать преимущества и недостатки предложений и убедиться, что сделка безрисковая.